Leitfaden zur Immobilienprüfung im griechischen Ktimatologio, zu wichtigen Angaben und dazu, wann ein Fehler berichtigt werden muss.

Kurze Antwort

Die Prüfung bedeutet nicht nur „ich sehe den Namen“. Sie prüfen KAEK, Art des Rechts, Anteil, Beschreibung, mögliche Belastungen und ob alles mit Titeln und E9 übereinstimmt.

Wann der Leitfaden hilfreich ist

Er ist hilfreich vor Kauf, elterlicher Zuwendung, Erbschaftsannahme, langfristiger Vermietung oder wenn bei einer Immobilie ein Fehler erscheint.

Was Sie vor Beginn bereithalten

  • KAEK oder Immobilienangaben
  • Eigentumstitel
  • E9
  • Lageplan, soweit vorhanden
  • Angaben zu Miteigentümern

Praktische Schritte

  1. Finden Sie den KAEK oder die Immobilienangaben aus Titel, E9 oder früherer Bescheinigung.
  2. Prüfen Sie, ob der richtige Berechtigte und Anteil angezeigt wird.
  3. Prüfen Sie, ob die Beschreibung zum Titel und zur tatsächlichen Lage passt.
  4. Suchen Sie nach Belastungen, Vormerkungen oder anderen Angaben, die eine Transaktion beeinflussen.
  5. Wenn Sie einen Fehler finden, bewahren Sie Screenshot oder PDF auf und vergleichen Sie mit den Titeln, bevor Sie einen Berichtigungsantrag stellen.

Praktische Checkliste

AngabeWas sie bedeutetWomit ich vergleiche
KAEKIdentität der katasterrechtlichen ImmobilieTitel und Bescheinigung
AnteilAnteil des BerechtigtenVertrag und E9
Belastungmögliche BeschränkungBank- oder Gerichtsdokumente

Wie Sie den Leitfaden richtig einordnen

Verstehen Sie den Leitfaden als praktische Checkliste für den Bereich Immobilien und Mietverhältnisse in Griechenland: zuerst Angaben sammeln, dann den Schritt über die offizielle Dienststelle oder mit der richtigen Fachperson ausführen und am Ende einen Nachweis aufbewahren. Ein häufiger Fehler ist, zu schnell fortzufahren, ohne zu prüfen, ob die angezeigten Angaben tatsächlich die eigenen sind und ob das Dokument dort verwendet werden kann, wo es benötigt wird.

Wichtige Punkte

  • Ein Fehler im Ktimatologio lässt sich nicht immer mit einer einfachen E-Mail berichtigen.
  • Das E9 beweist für sich allein kein Eigentum.
  • Bei Erbschaften müssen alte Titel zur heutigen Eintragung passen.

Wenn das Verfahren stockt

Wenn etwas nicht angezeigt wird, bewahren Sie einen Screenshot oder ein PDF mit Datum auf, notieren Sie genau, was Sie versucht haben, und kehren Sie zum offiziellen Dienst zurück, statt einem unbekannten Link zu folgen.

Häufige Fragen

Reicht es, die Schritte zu befolgen?

Für einfache Fälle meist ja. Wenn jedoch eine Frist, eine Schuld, eine familiäre oder gerichtliche Folge betroffen ist, müssen die eigenen Angaben geprüft werden.

Was bewahre ich als Nachweis auf?

Bewahren Sie das endgültige PDF oder den Nachweis, einen Screenshot der Seite mit Datum und den offiziellen Link auf, den Sie verwendet haben.

Offizielle Links

Wann Hilfe erforderlich ist

Vor einer Transaktion oder Berichtigung einer Eintragung sollten Titel geprüft werden. Ein Fehler hier kann einen Vertrag oder eine Erbschaft verzögern.

Letzte Quellenprüfung: 19. Juni 2026. Dieser Leitfaden dient der Information und ersetzt keine auf den Einzelfall bezogene rechtliche oder steuerliche Beratung.