Praktischer Leitfaden für Vermieter bei Mietrückständen: Nachweise, Kommunikation, Exodiko und nächste Schritte.

Kurze Antwort

Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Versprechen. Erstellen Sie eine klare Rückstandstabelle und senden Sie eine schriftliche Mahnung, bevor sich die Lage über viele Monate ausweitet.

Wann der Leitfaden hilfreich ist

Er ist hilfreich, wenn der Mieter wiederholt verspätet zahlt, nicht antwortet oder Hausgeld beziehungsweise Rechnungen unbezahlt lässt.

Was Sie vor Beginn bereithalten

  • Mietvertrag
  • AADE-Meldung
  • Bankbewegungen
  • Nachrichten
  • Rückstandstabelle je Monat

Praktische Schritte

  1. Prüfen Sie zuerst, ob Mietvertrag und elektronische Meldung übereinstimmen.
  2. Erstellen Sie eine Tabelle mit jedem Monat, Betrag und tatsächlicher Zahlung.
  3. Senden Sie eine schriftliche Mahnung mit klarem Zahlungsdatum.
  4. Wechseln Sie keine Schlösser und unterbrechen Sie keine Versorgungsleistungen eigenmächtig.
  5. Wenn keine Lösung erreicht wird, besprechen Sie ein Exodiko oder ein gerichtliches Verfahren mit vorbereiteten Unterlagen.

Praktische Checkliste

PhaseWas Sie tunWas Sie aufbewahren
Vor BeginnPrüfen Sie, ob Sie den richtigen offiziellen Dienst oder das richtige Verfahren nutzenLink, Datum, Kerndaten
Während des VerfahrensTragen Sie nur ein, was Sie sicher wissen, und vermeiden Sie übereilte ErklärungenPDF, Antragsnummer oder Screenshot
Nach der EinreichungPrüfen Sie, ob das Ergebnis Ihren Angaben entsprichtendgültige Datei und Nachweis

Wie Sie den Leitfaden richtig einordnen

Verstehen Sie den Leitfaden als praktische Checkliste für den Bereich Immobilien und Mietverhältnisse in Griechenland: zuerst Angaben sammeln, dann den Schritt über die offizielle Dienststelle oder mit der richtigen Fachperson ausführen und am Ende einen Nachweis aufbewahren. Ein häufiger Fehler ist, zu schnell fortzufahren, ohne zu prüfen, ob die angezeigten Angaben tatsächlich die eigenen sind und ob das Dokument dort verwendet werden kann, wo es benötigt wird.

Wichtige Punkte

  • Eine eigenmächtige Entfernung des Mieters kann sich gegen den Vermieter wenden.
  • Bargeldzahlungen ohne Beleg verwirren die Sachlage.
  • Eine einfache Verzögerung ist etwas anderes als eine systematische Nichterfüllung.

Wenn das Verfahren stockt

Wenn etwas nicht angezeigt wird, bewahren Sie einen Screenshot oder ein PDF mit Datum auf, notieren Sie genau, was Sie versucht haben, und kehren Sie zum offiziellen Dienst zurück, statt einem unbekannten Link zu folgen.

Häufige Fragen

Reicht es, die Schritte zu befolgen?

Für einfache Fälle meist ja. Wenn jedoch eine Frist, eine Schuld, eine familiäre oder gerichtliche Folge betroffen ist, müssen die eigenen Angaben geprüft werden.

Was bewahre ich als Nachweis auf?

Bewahren Sie das endgültige PDF oder den Nachweis, einen Screenshot der Seite mit Datum und den offiziellen Link auf, den Sie verwendet haben.

Offizielle Links

Wann Hilfe erforderlich ist

Wenn mehrere Monatsrückstände, Schäden oder eine Weigerung zum Auszug bestehen, ist ein sofortiger und geordneter rechtlicher Schritt erforderlich.

Letzte Quellenprüfung: 19. Juni 2026. Dieser Leitfaden dient der Information und ersetzt keine auf den Einzelfall bezogene rechtliche oder steuerliche Beratung.