Leitfaden zur Einreichung einer Erklärung zur Immobilienmiete bei der ΑΑΔΕ (Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen), zur Annahme durch den Mieter und zu den wichtigsten Prüfungen.

Kurze Antwort

Der Vermieter reicht die Erklärung zur Immobilienmiete elektronisch bei der ΑΑΔΕ ein, prüft Angaben zu Immobilie, Mieter, Dauer und Miete und informiert den Mieter, damit dieser die Erklärung annimmt, sofern dies erforderlich ist.

Wann der Leitfaden hilfreich ist

Nutzen Sie diesen Leitfaden, wenn Sie vor der Handlung einen klaren Überblick über das Verfahren, die erforderlichen Unterlagen und häufige Fehler benötigen.

Was Sie vor Beginn bereithalten

  • Taxisnet-Zugangsdaten des Vermieters.
  • Angaben zur Immobilie und zum Mieter.
  • Vereinbarte Dauer und Miete.

Praktische Schritte

  1. Öffnen Sie den Dienst der ΑΑΔΕ für Erklärungen zur Immobilienmiete.
  2. Melden Sie sich als Vermieter an und wählen Sie eine neue Mieterklärung.
  3. Tragen Sie Immobilie, Mieterdaten, Daten, Miete und etwaige besondere Informationen ein.
  4. Prüfen Sie AFM, also die griechische Steuernummer, Miteigentumsquoten, Dauer und Nutzung der Immobilie sorgfältig.
  5. Reichen Sie die Erklärung ein und informieren Sie den Mieter, damit er sie annimmt, wenn dies erforderlich ist.

Praktische Checkliste

  • Vor Beginn: Prüfen Sie, ob Sie den richtigen offiziellen Dienst oder das richtige Verfahren nutzen. Bewahren Sie Link, Datum und Kerndaten auf.
  • Während des Verfahrens: Tragen Sie nur ein, was Sie sicher wissen, und vermeiden Sie übereilte Erklärungen. Bewahren Sie PDF, Antragsnummer oder Screenshot auf.
  • Nach der Einreichung: Prüfen Sie, ob das Ergebnis Ihren Angaben entspricht. Bewahren Sie die endgültige Datei und den Nachweis auf.

Wie Sie den Leitfaden richtig einordnen

Verstehen Sie den Leitfaden als praktische Checkliste für öffentliche Dienste in Griechenland: zuerst Angaben sammeln, dann den Schritt über die offizielle Dienststelle oder mit der richtigen Fachperson ausführen und am Ende einen Nachweis aufbewahren. Ein häufiger Fehler ist, zu schnell fortzufahren, ohne zu prüfen, ob die angezeigten Angaben tatsächlich stimmen und ob das Dokument dort verwendet werden kann, wo es benötigt wird.

Wichtige Punkte

  • Die elektronische Erklärung ersetzt nicht zwingend eine vollständige privatschriftliche Mietvereinbarung.
  • Eine falsche AFM oder ein falscher Betrag kann praktische und steuerliche Probleme verursachen.
  • Bei gewerblicher Miete, kurzfristiger Nutzung oder besonderen Bedingungen ist größere Aufmerksamkeit erforderlich.

Wenn das Verfahren stockt

Wenn etwas nicht angezeigt wird, bewahren Sie einen Screenshot oder ein PDF mit Datum auf, notieren Sie genau, was Sie versucht haben, und kehren Sie zum offiziellen Dienst zurück, statt einem unbekannten Link zu folgen.

Häufige Fragen

Reicht es, die Schritte zu befolgen?

Für einfache Fälle meist ja. Wenn jedoch eine Frist, eine Schuld, eine familiäre oder gerichtliche Folge betroffen ist, müssen die eigenen Angaben geprüft werden.

Was bewahre ich als Nachweis auf?

Bewahren Sie das endgültige PDF oder den Nachweis, einen Screenshot der Seite mit Datum und den offiziellen Link auf, den Sie verwendet haben.

Offizielle Links

Wann Hilfe erforderlich ist

Bei einer wichtigen Miete, Miteigentum oder einer Streitigkeit mit dem Mieter prüfen Sie auch die privatschriftliche Vereinbarung, nicht nur die Erklärung bei der ΑΑΔΕ.

Letzte Quellenprüfung: 19. Juni 2026. Dieser Leitfaden dient der Information und ersetzt keine auf den Einzelfall bezogene rechtliche oder steuerliche Beratung.