Παρατάθηκε έως τη Δευτέρα 3 Αυγούστου 2026 η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης κατά των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ηρακλείου, Χανίων, Λέσβου και Λήμνου. Η ίδια ημερομηνία ισχύει, σύμφωνα με την ανακοίνωση που ελέγξαμε στις 22 Ιουλίου 2026, και για τις αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος στις συγκεκριμένες περιοχές.

Η παράταση δίνει λίγες ακόμη ημέρες, αλλά δεν αλλάζει το βασικό ζητούμενο: κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να συγκρίνει όσα εμφανίζονται στην Ανάρτηση με τους τίτλους και την πραγματική εικόνα του ακινήτου του. Αν τα στοιχεία είναι σωστά, δεν χρειάζεται να υποβάλει αίτηση. Αν υπάρχει λάθος, πρέπει πρώτα να ξεχωρίσει αν πρόκειται για απλό πρόδηλο σφάλμα ή για ουσιαστική διόρθωση που απαιτεί αποδεικτικά έγγραφα και ενδεχομένως τεχνική τεκμηρίωση.

Η παράταση με μια ματιά

  • Νέα προθεσμία: Δευτέρα 3 Αυγούστου 2026.
  • Περιοχές: ζώνες κτηματογράφησης στις Π.Ε. Ηρακλείου και Χανίων στην Κρήτη, καθώς και στις Π.Ε. Λέσβου και Λήμνου στο Βόρειο Αιγαίο.
  • Τι αφορά: αιτήσεις διόρθωσης επί της Ανάρτησης και αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος.
  • Τρόπος: ηλεκτρονικά, με κωδικούς Taxisnet, ή όπου προβλέπεται κατόπιν ραντεβού στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.

Η ανακοίνωση καλύπτει συγκεκριμένους προ-Καποδιστριακούς ΟΤΑ και δήμους. Στο Ηράκλειο περιλαμβάνονται περιοχές των Δήμων Ηρακλείου, Μαλεβιζίου και Χερσονήσου. Στα Χανιά περιλαμβάνονται περιοχές του Δήμου Χανίων και οι Δήμοι Αποκορώνου, Καντάνου-Σελίνου, Κισσάμου, Πλατανιά και Σφακίων. Στη Λήμνο αφορά τους Δήμους Λήμνου και Αγίου Ευστρατίου, ενώ στη Λέσβο συγκεκριμένες περιοχές των Δήμων Δυτικής Λέσβου και Μυτιλήνης. Επειδή η ακριβής κάλυψη εξαρτάται από τον ΟΤΑ του ακινήτου, ο πολίτης πρέπει να επιβεβαιώσει ότι η ιδιοκτησία του ανήκει στην ενεργή Ανάρτηση πριν προχωρήσει.

Πώς ελέγχει ο πολίτης την Ανάρτηση

  1. Συνδέεται στην ηλεκτρονική υπηρεσία του Ελληνικού Κτηματολογίου με κωδικούς Taxisnet. Για να εμφανιστεί το ακίνητο, πρέπει κατά κανόνα να έχει προηγηθεί δήλωση ιδιοκτησίας και να έχει εντοπιστεί το δικαίωμα.
  2. Επιλέγει την περιοχή κτηματογράφησης και ανοίγει τα στοιχεία κάθε δικαιώματος χωριστά. Δεν αρκεί να ελεγχθεί μόνο ένα από περισσότερα ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας.
  3. Κατεβάζει τον κτηματολογικό πίνακα, όπου εμφανίζονται ο δικαιούχος, το είδος και το ποσοστό του δικαιώματος, ο τίτλος κτήσης και άλλα νομικά στοιχεία.
  4. Ανοίγει το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και ελέγχει τη θέση, το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του γεωτεμαχίου.
  5. Συγκρίνει τα αρχεία με τους τίτλους του, το τοπογραφικό, τη μεταγραφή ή την καταχώριση και την πραγματική θέση του ακινήτου.
  6. Αποθηκεύει τα αρχεία και το αποδεικτικό της ενέργειας. Αν υποβάλει αίτηση, κρατά τον αριθμό πρωτοκόλλου ή το τελικό αποδεικτικό. Μια αίτηση που παραμένει σε πρόχειρη μορφή δεν θεωρείται υποβληθείσα.

Τι πρέπει να ελεγχθεί στον πίνακα και στο διάγραμμα

Στον πίνακα χρειάζεται προσοχή στο ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ΑΦΜ, είδος δικαιώματος, ποσοστό κυριότητας, αριθμό συμβολαίου, στοιχεία μεταγραφής ή καταχώρισης και τυχόν βάρη. Στο διάγραμμα πρέπει να ελεγχθούν η σωστή θέση του ακινήτου, τα κοινά όρια με τους γείτονες, η μορφή του γεωτεμαχίου και το εμβαδόν.

Ένα ακίνητο μπορεί να εμφανίζει σωστό ιδιοκτήτη αλλά λανθασμένη γεωμετρία, ή σωστό περίγραμμα αλλά λάθος ποσοστό δικαιώματος. Γι' αυτό ο έλεγχος του πίνακα δεν αντικαθιστά τον έλεγχο του διαγράμματος.

Πρόδηλο σφάλμα και αίτηση διόρθωσης: ποια είναι η διαφορά

Πρόδηλο σφάλμα είναι ένα λάθος που προκύπτει καθαρά από τα ήδη διαθέσιμα στοιχεία και μπορεί να διορθωθεί χωρίς ουσιαστική αμφισβήτηση δικαιώματος ή ορίων. Η επίσημη υπηρεσία αναφέρει ως παραδείγματα λάθος πατρώνυμο, αριθμό συμβολαίου ή μεταγραφής, όροφο ή εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας. Η ηλεκτρονική αίτηση πρόδηλου σφάλματος δεν έχει τέλος.

Αίτηση διόρθωσης χρειάζεται όταν το λάθος επηρεάζει ουσιαστικά το δικαίωμα ή τη γεωμετρία: λανθασμένο εμβαδόν ή όρια γεωτεμαχίου, μετατόπιση του ακινήτου, μη εμφάνιση δικαιώματος ή εμφάνιση άλλου προσώπου ως κυρίου, ψιλού κυρίου ή επικαρπωτή. Η αίτηση υποβάλλεται με τα κατάλληλα αποδεικτικά και, σύμφωνα με την επίσημη υπηρεσία της Ανάρτησης, καταβάλλεται τέλος 5 ευρώ.

Ο τίτλος που δίνει ο πολίτης στην αίτηση δεν δεσμεύει το Κτηματολόγιο. Αυτό που μετρά είναι το περιεχόμενο, το αίτημα και τα έγγραφα. Αν υπάρχει αμφιβολία, είναι προτιμότερο να ζητηθεί έγκαιρα καθοδήγηση από το Γραφείο Κτηματογράφησης ή από δικηγόρο και, για γεωμετρικό ζήτημα, από μηχανικό.

Ποια έγγραφα χρειάζονται

Δεν υπάρχει ένας ενιαίος φάκελος για κάθε περίπτωση. Τα δικαιολογητικά πρέπει να αποδεικνύουν ακριβώς τη διόρθωση που ζητείται. Ως πρακτική προετοιμασία, μπορεί να χρειαστούν:

  • ο τίτλος κτήσης, όπως συμβόλαιο, δικαστική απόφαση ή παραχωρητήριο,
  • πιστοποιητικό μεταγραφής ή καταχώρισης στο αρμόδιο βιβλίο,
  • έγγραφα κληρονομικής διαδοχής, όταν το δικαίωμα προέρχεται από κληρονομία,
  • η δήλωση κτηματογράφησης και το αποδεικτικό υποβολής της,
  • τοπογραφικό διάγραμμα, συντεταγμένες ή τεχνική έκθεση μηχανικού όταν αμφισβητούνται θέση, όρια ή εμβαδόν,
  • δημόσιο έγγραφο που αποδεικνύει τη σωστή ταυτότητα ή το σωστό στοιχείο,
  • οποιοδήποτε συμπληρωματικό στοιχείο συνδέει καθαρά τον τίτλο με το συγκεκριμένο ακίνητο.

Τα αρχεία πρέπει να είναι ευανάγνωστα και πλήρη. Μια φωτογραφία μιας μόνο σελίδας συμβολαίου ή ένα ασαφές απόσπασμα χάρτη μπορεί να μην αρκεί. Για γεωμετρική μεταβολή πρέπει να ελεγχθεί αν απαιτείται διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών ή άλλη ειδική τεχνική μορφή.

Τι γίνεται όταν εμφανίζεται λάθος ιδιοκτήτης

Αν το πρόβλημα είναι μόνο ένα τυπογραφικό λάθος στο όνομα ή στο πατρώνυμο του σωστού δικαιούχου, μπορεί να εμπίπτει στο πρόδηλο σφάλμα. Αν όμως εμφανίζεται διαφορετικό πρόσωπο ως ιδιοκτήτης ή λείπει εντελώς το δικαίωμα, πρόκειται συνήθως για ουσιαστική διόρθωση.

Ο αιτών πρέπει να προσδιορίσει ποιο δικαίωμα ζητά να αναγνωριστεί, με ποιον τίτλο το απέκτησε και ποια εγγραφή πρέπει να αλλάξει. Όταν η αποδοχή της αίτησης μπορεί να εκτοπίσει καταχωρισμένο δικαιούχο, εφαρμόζονται ειδικοί κανόνες γνωστοποίησης και δικαιώματος αντίρρησης. Δεν είναι ασφαλές να θεωρηθεί ότι μια απλή αλλαγή ονόματος λύνει μια πραγματική σύγκρουση κυριότητας.

Τι γίνεται όταν είναι λάθος το εμβαδόν ή τα όρια

Το λανθασμένο εμβαδόν γεωτεμαχίου, η μετατόπιση ή τα λάθος όρια δεν αντιμετωπίζονται ως απλό λεκτικό λάθος. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να σημειώσει ακριβώς τη γεωμετρική μεταβολή που ζητά και να τη στηρίξει με τίτλο, τοπογραφικό και, όπου απαιτείται, τεχνική τεκμηρίωση μηχανικού.

Η διαφορά λίγων τετραγωνικών μέτρων δεν πρέπει να κρίνεται μόνο από τον αριθμό. Σημασία έχει αν το περίγραμμα επηρεάζει όμορο ακίνητο, δρόμο, κοινόχρηστο χώρο ή τμήμα που περιγράφεται στον τίτλο. Πριν από την υποβολή, ο μηχανικός μπορεί να συγκρίνει το διάγραμμα της Ανάρτησης με το τοπογραφικό και την πραγματική αποτύπωση.

Τι συμβαίνει αν χαθεί η προθεσμία

Η απώλεια της προθεσμίας δεν σημαίνει αυτομάτως ότι χάνεται το ακίνητο. Σημαίνει, όμως, ότι κλείνει η ευκολότερη φάση ελέγχου και διόρθωσης της Ανάρτησης. Η επίσημη υπηρεσία του Κτηματολογίου προειδοποιεί ότι μεταγενέστερη διόρθωση μπορεί να γίνει πιο σύνθετη, ακριβή και χρονοβόρα και, ανάλογα με το λάθος και το στάδιο λειτουργίας του Κτηματολογίου, να απαιτήσει διοικητική ή δικαστική διαδικασία.

Όποιος διαπιστώσει πρόβλημα μετά τις 3 Αυγούστου πρέπει να επικοινωνήσει αμέσως με το αρμόδιο γραφείο, να κρατήσει όλα τα αποδεικτικά και να ζητήσει εξατομικευμένη νομική ή τεχνική αξιολόγηση. Η αναμονή μέχρι μια μελλοντική μεταβίβαση μπορεί να κάνει το πρόβλημα δυσκολότερο.

Τελικός έλεγχος πριν από την υποβολή

  • Έχετε επιλέξει το σωστό ακίνητο, δικαίωμα και περιοχή;
  • Περιγράφετε συγκεκριμένα ποιο πεδίο ή ποιο όριο είναι λάθος και ποια διόρθωση ζητάτε;
  • Κάθε ισχυρισμός συνδέεται με ένα ευανάγνωστο αποδεικτικό;
  • Για γεωμετρικό ζήτημα έχει ελεγχθεί η τεχνική τεκμηρίωση;
  • Έχει ολοκληρωθεί η οριστική υποβολή και έχει αποθηκευτεί το αποδεικτικό;

Επίσημες πηγές και ενημέρωση

Φωτογραφία: Marta Bernal μέσω Pexels. Η εικόνα είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει συγκεκριμένο ακίνητο ή περιοχή της Ανάρτησης.

Το άρθρο ελέγχθηκε με βάση τις διαθέσιμες πηγές στις 22 Ιουλίου 2026 και παρέχει γενική ενημέρωση. Δεν αντικαθιστά την εξέταση τίτλων, διαγραμμάτων και πραγματικών περιστατικών από δικηγόρο ή μηχανικό. Πριν από την οριστική υποβολή, επιβεβαιώστε την ενεργή προθεσμία και την περιοχή στην επίσημη υπηρεσία του Ελληνικού Κτηματολογίου.